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金宝在线网投·东北贫困县老人爱买二手房:在外吃俭用 老了回家享福

2020-01-03 11:44:58 来源:坞坑新闻网

金宝在线网投·东北贫困县老人爱买二手房:在外吃俭用 老了回家享福

金宝在线网投,返乡记丨东北贫困县的繁荣与落寞:楼市寒风呼啸而过 

“严寒把大地冻裂了。人的手被冻裂了。天再冷下去:水缸被冻裂了;井被冻住了。”70多年过去了,《呼兰河传》里的呼兰河两岸仍然是如当年一样的冰天雪地。

呼兰河西岸有个小城叫兰西。在整个东北经济下滑的背景下,一直是贫困县的兰西被大势裹着艰难前行,大量人口外出谋生计。

每年春节,兰西的迎宾大道上都会竖起一块牌子,上面写着“热烈欢迎在外打拼的兰西人回家”。也只有过年时,兰西县城的餐饮店才会红红火火,烧烤店更是会排起长队,因为外出的人都回家过年了。

多年来,兰西这个小城面貌基本没什么变化,直到近几年,才开始陆续出现很多新建筑——那是当地开发商建造的新楼盘,购房主力是那些外出打工人员。

去年春节,90度曾发表一篇题为《谁制造了东北贫困县的楼市繁荣?》的文章,其中提到过去两年兰西迎来一场楼市发展小巅峰,甚至上演半夜排队抢购房名额的场景。一年时间过去了,兰西楼市热度已然不在,新房市场失去了高峰时的繁荣,成交下降,反倒是二手房市场和租房市场相对稳定。

从繁荣到低谷:楼市早已不是话题

人是容易健忘的,尤其当社会节奏越来越快时,人们关注的新事物应接不暇。对于兰西人来说,楼市已成为过去式,人们茶余饭后的消遣是刷火山小视频。

买房不再成为大家关注的“话题”,背后的原因是买房热情的大幅下降。一个事实是兰西新房市场今年的成交大幅下滑。据当地一位业内人士介绍,兰西县今年的新房成交量下降大约60%,以某热门楼盘为例,今年成交300套,去年成交约800套。

兰西楼市相对简单,没有外来投资客,客群主要以周边村屯的外出打工者为主,是一个相对封闭的市场,因此,单个因素对楼市的影响往往立竿见影。

一般来说,兰西供应的楼盘每年大约四五个,由于前两年楼市热销,市场被提前透支。2018年新房供应降低,这是兰西新房市场低迷的一个重要原因。以天鸿国际项目为例,作为前几年热销的明星楼盘,该项目总体量在2000套以上,但去年几乎零供应。

据一位购房者描述,兰西在售楼盘均价大约3000元/平米,供应少而且质量差,窗子还是多年前的白色塑料窗,小区几乎没有任何设计,建筑外立面也比较传统,质量远低于天鸿国际,这也导致大家的购房意愿降低。

像兰西这样的小城基本都是熟人社会,讲究小圈子,“风向”对于个人决策的影响非常重要,花同样价格去买一个相对较差的房子,这是大家都不愿意的事情,用老乡的话来说就是“不甘心”,于是大家也就慢慢不再谈论买房的事情了。

楼市仿佛一阵大风,吹过兰西,如今再难掀起什么波澜。 

老年人爱买二手房

多年来,兰西给人的感觉如同一潭死水,没有波澜,城市面貌老旧,街道年久失修,小城的格局主要是低矮的楼房和平房,兰西的二手房市场主要以老旧小区为主,近年成交活跃度可以用缓慢提升来形容。

“购买二手房的主要是那些中老年人,年轻人一般不会选择买二手房,嫌破旧。”从业一年多的中介玲玲告诉90度,兰西人爱家乡,在外努力拼搏,省吃俭用,心里想的是老了以后回家乡享福,他们是二手房市场的重要组成部分。

老徐已年过花甲,在外打工多年,做的是白天睡觉、晚上替人看护院子的工作。去年底,他和老伴儿决定回县城养老,托亲戚寻一套二手房,要求性价比高些,冬季屋里热乎些。

兰西二手房区域分化严重。一个位置一个价格,不同区域和品质的房子价格会差很多。老徐亲戚寻了几套房都不合老徐的心意,要么价格合适但面积太小,要么面积合适但价格太高。

看过七八套房子后,老徐从中选了性价比最高的一套,面积60平米,价格9.5万,这套房子不仅屋内暖和,而且就在县城医院旁边,老徐觉得很不错。

有意思的是,自从听说老徐买房后,相识的几个大叔大妈开始跟老徐打听兰西二手房的情况,觉得价格能接受,若是有合适的,也考虑买套房养老。东北的冬季天寒地冻,农村取暖全靠炕和炉子,年纪大了,日子难捱,能上楼养老是很多农村老人的心愿。

“陪读”撑起的租房市场

老话讲,人穷不能穷志气,对于贫穷的兰西人来说尤其如此,相对于排名倒数的经济指标,兰西教育在全省排名十分靠前。“小县办大教育、穷县办富教育”这是兰西县政府提出的口号。

年轻力壮的男人出去打工,女人在家里陪读,这是兰西的普遍现象。来自各个乡镇村屯的陪读父母支撑起了兰西的租房市场,可以说,兰西的租房市场全都围绕学校展开。他们的目标大多是考上升学率最高的兰西一中,从而考上北大清华,依靠知识改变自己和家人的命运。

小慧是一个陪读母亲,她在县里租了五年房子,2019年将是她在兰西陪读的第六年,她儿子今年6月份升初中,这是极为关键的一年,小慧心里很担心,就连逢年过节,也要求儿子每天学习至少两个小时。据她讲,只有考上一个好点的初中学校,将来才能考上兰西一中,若是儿子进入实验班,起码能上个重点本科。

过了元宵节,小慧的老公就要去内蒙打工了,一般到年底才回来,每年能赚五六万元。好在兰西的房租不贵,一年租金最低5000元,稍好些的房子年租金大约7000元,若是面积稍大些,租金就要过万,比较便宜的是平房,年租金约3000元。

据小慧介绍,她儿子班级共有42名学生,四分之三都来自农村,大部分都在兰西租房子住。

在兰西,租房这件事还比较原始,多数人都靠一双腿去跑,一个个小区找,有的楼房窗子上会贴出租房信息,一般附有电话号码。小慧住的房子就是通过这种方式租的。房子是一居,她睡卧室,客厅是儿子的空间,只能放一张小床和一个书桌。

越是贫困的地方,向上爬的通道越少,考上大学成了人们对子孙后代最大的寄托都说寒门再难出贵子,可是再难也要去做,因为没有选择。

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